通创观点

赵成锋:中国物流园区持续发“疯”

2014-09-05

   经过三年的等待,2013 年9月,国家发展改革委等12部门终于发布了《全国物流园区发展规划》(发改经贸[2013]1949 号),人们期望以<<全国物流园区发展规划>>的发布为标志,此后中国的物流园区将回归本源,进入规范发展阶段。《规划》出台已近十个月,那么真实效果如何呢?是否又是“政策不出中南海”,各部门联发的《规划》也是“一纸空文”呢?难道又如李克强总理所问:“在座的各部委,国务院的各项政策措施落实到位了没有?你们各自的责任履行了没有?”

 从全国的实际情况来看,借“物流园区”名义圈地的势头并没有得以控制,有的地方反而愈演愈烈,一句话:中国物流园区持续发“疯”,《全国物流园区发展规划》反而催化、刺激了新一轮物流地产投资盛宴在我国各地上演。各路英豪以各种名义、各式手段奋力杀入抢夺“物流园区”用地行列,阿里系“菜鸟”、京东商城、亚马逊、苏宁等电商巨头也纷纷宣布要在全国设立直投的自建物流中心。各类资本掘金物流地产,欲从中分食一杯羹,据“央视物流网”近期调查发现,包括平安保险旗下的平安不动产、中银集团、凯雷集团、嘉民中国物流基金、普洛斯、易商公司等国内外资本巨头都纷纷加码物流地产领域,甚至连房地产大佬“万科房产”也对外宣布要进